Découvrez en images, un chantier que nous suivons pour un de nos clients constructeur de maison individuelle depuis mars 2018.
Parmis nos clients, les constructeurs de maison individuelle ont réalisé la majorité de notre chiffre d’affaires sur les années 2016 et 2017.
Il est important de rappeler que même les constructeurs de maison individuelle ont besoin de maitres d’oeuvre pour suivre la construction des villas individuelles. Que le maitre d’oeuvre soit interne ou externe comme Plotina Maitrise d’Oeuvre, il reste le rôle clef dans la réalisation de l’ouvrage.
La préparation de chantier.
Avant le début des travaux, notre mission commence par la préparation de chantier : consulter et arrêter les entreprises, établissement du planning travaux, rédaction des marchés. Le processus est un légèrement différent avec les constructeurs de maisons individuelles, car ces derniers ont déjà une liste d’entreprises avec lesquels ils travaillent et les marchés sont rédigés par un maitre d’oeuvre interne. Pour ces clients spécifiques, notre mission commence dès l’établissement du planning, la préparation des commandes et des approvisionnements de chantier.
Le suivi des travaux par le maitre d’oeuvre.
La tache la plus importante en terme de temps pour un maitre d’oeuvre est le suivi des travaux. Deux à quatre fois par mois fonction des travaux programmés, nous effectuons une visite de chantier afin de contrôler l’avancement des artisans, la bonne exécution des ouvrages et le respect des pièces marchés (permis de construire, plans d’exécutions, pièces écrites, etc..).
Après chaque visite, un compte rendu est émis à toutes les entreprises retenues pour le chantier et le maitre d’ouvrage (constructeur de maison individuelle) afin de garantir le bon déroulement des travaux par chacun des intervenants.
Le maitre oeuvre valide également les factures des entreprises en fonction d’avancement sur site. Il s’assure que les artisans ne facture pas plus que l’avancement réel et applique les pénalités de retards si le planning n’est pas respecté.
L’assistant maitrise d’ouvrage durant la phase travaux
Le maitre d’oeuvre est présent pour accompagner ses clients à chaque phase chantier et répondre à ses questions, notamment techniques et administratives.
Le maitre d’ouvrage à des taches qui lui incombent comme chaque acteur du chantier : dépôt du permis de construire, mise en place du panneau de chantier, démarches auprès des concessionnaires (eau, electricité, gaz et télécommunication), constats d’avancement de chantier pour le déblocage des fonds par l’organisme de financement…
Choisir de faire construire avec nous est la garantie d’être bien accompagné.
Livraison de chantier
A la fin des travaux, la dernière étape est la livraison du chantier. Un procès verbal est établi et une inspection de l’ensemble des ouvrages est opérée. Votre maitre d’oeuvre à pour mission de vous accompagner lors de ce jour important qui marque le transfert de responsabilité des entreprises au maitre d’ouvrage et le début de la garantie décennale.
Contactez-nous : votre maitre d’oeuvre à Toulouse
Vous aussi faites appel à nous : pour la construction neuve ou pour une rénovation à Toulouse, offrez-vous la sérénité dans votre projet immobilier.